Czy można ufać bankom?

Na okres niepewności lepiej więc pozostać przy lokatach. Obecnie ich oprocentowanie jest wyższe niż rok temu, pomimo iż Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe. Zalecam zwłaszcza lokaty na dłuższy termin, ponieważ tak wysokie oprocentowanie nie utrzyma się długo. Banki musiały w okresie zachwiania płynności pozyskać nowe środki, jednak utrzymywanie wysokiego oprocentowania przez dłuższy okres oznacza dla nich ewidentne straty, a na to nie może pozwolić sobie żaden bank.

A gdy trzeba pożyczyć

Banki nadal udzielają chętnie kredytów gotówkowych, ponieważ jest to produkt, na którym dobrze zarabiają. Nie jest więc prawdą, co często można usłyszeć w mediach, że banki wycofały się z kredytowania i czekają na lepsze czasy. Większość banków jednak zaostrzyła zasady obliczania zdolności kredytowej. Trudniej więc uzyskać kredyty rodzinom z dużymi obciążeniami oraz młodym ludziom, którzy niedawno rozpoczęli pracę.

W ocenie banków te dwie grupy klientów mogą mieć największe problemy ze spłatą kredytów w dobie masowych zwolnień w zakładach pracy. Banki niechętnie też obniżają oprocentowanie kredytów gotówkowych, pomimo iż spadły stopy procentowe. Dlaczego? Wzrosło oprocentowanie lokat, a więc źródło pozyskiwania pieniędzy przez banki.

Wiele osób zaciągając kredyt, obawia się, że będzie mieć problemy ze spłatą w momencie utraty pracy. Niemal wszystkie banki oferują więc ubezpieczenie kredytu, w tym od utraty pracy. Niestety, część banków za ten komfort wystawia bardzo wysoki rachunek. Warto więc porównywać nie tylko wysokość oprocentowania, ale też koszt ubezpieczenia.

Zapoznajmy się też z warunkami ubezpieczenia. Zawierając umowę kredytową z ubezpieczeniem, możemy się spotkać z sytuacją, że spłacając kredyt przed terminem, musimy zapłacić składki do końca trwania umowy kredytowej. Jest to spowodowane faktem, że polisa ubezpieczeniowa została wystawiona na okres trwania umowy kredytowej.

A co z marzeniami o własnym mieszkaniu?

Minione lata to w naszym kraju okres powstawania milionów nowych miejsc pracy oraz odczuwalnego wzrostu wynagrodzeń. Wiele polskich rodzin, które wcześniej nie było stać na własne mieszkanie, właśnie teraz zaczęło myśleć o zrealizowaniu marzeń o własnym lokum.

Czy w związku z kryzysem powinni porzucić marzenia? Na początek każdy musi sobie odpowiedzieć na pytanie, czy jego miejsce pracy przetrwa w czasie kryzysu. Następnie należy odwiedzić kilka banków, celem określenia zdolności kredytowej. Niestety, większość banków oczekuje obecnie udziału własnego, co czasami może być barierą nie do przejścia.

Odradzam ponadto wybór banku, który da nam największy kredyt, bo zwykle będzie to kredyt najdroższy. Warto zapytać o kredyt z dopłatami, to wersja w której skarb państwa dotuje część odsetek. Jest to jednak wersja dla cierpliwych i wytrwałych, ponieważ kredyt ten udziela tylko kilka banków i trzeba spełnić wiele wymogów formalnych, co w praktyce oznacza, że wiele osób nie może skorzystać z tego kredytu.